עדיין לוהטת: קליפורניה מככבת ברשימת הליסטינגז שנמכרים מעל המחירון הנדל"ני

‏‏שלוש מתוך חמש הערים המובילות בארה‏‏"‏‏ב שבהן‏‏ בתים נמכרים מעל מחיר המחירון‏‏ נמצאות‏‏ בקליפורניה‏‏, כך על פי מחקר חדש. ‏

‏ואלחו, קליפורניה עמדה בראש הרשימה שפורסמה על ידי ‏‏Moving Feedback, ‏‏ואשר ניתחה נתונים היסטוריים של ‏‏Zillow‏‏ עבור ‏‏בתים שנמכרו במחירים גבוהים ונמוכים‏‏ יותר מהרישום המקורי שלהם.

יחס המכירות למחירון של הנכסים היה ממוצע עבור כל אזור מטרו, וחשף אילו נכסים נמכרו בסכומים הגבוהים והנמוכים ביותר בהשוואה לליסטינג המקורי שלהם.

‏

‏על פי המחקר, בתים בואלחו נמכרים ב -1.07% מעל המחיר המבוקש בממוצע. בתים באזור זה מוצעים למכירה במחיר ממוצע של 521,177 דולר, אך ניתן למכור אותם בכמעט 40,000 דולר מעבר לכך, לפי הנתונים. ‏

‏סן פרנסיסקו מדורגת במקום השני, כאשר הנתונים חושפים כי בתים באזור נמכרים בסביבות 973,772 דולר.

כאשר בתים באזור זה נמכרים בממוצע ב-1.03% יותר ממחיר המחירון המקורי, קרי, בממוצע 31,158 דולר מעל מחיר הרישום המקורי, כך עולה מהנתונים.‏

‏סן חוזה, קליפורניה, ממוקמת במקום הרביעי, עם בתים שנמכרו בממוצע של כ-1.01% מעל מחיר המחירון המקורי וכ-13,781 דולר מעל המחיר המבוקש, על פי הנתונים.‏

‏רוצ'סטר, ניו יורק, מפתיעה ומדורגה במקום השלישי, בעוד איתקה,‏‏ ניו יורק, הצפונית, וביתה של אוניברבסיטת קורנל היוקרתית, מ‏סיימת את החמישייה הראשונה. ‏

‏קי ווסט, פלורידה, הוא אזור המטרו שבו בתים נמכרים הכי הרבה מתחת למחיר המבוקש, שם בתים נמכרים ב -0.95% פחות מהמחיר המבוקש המקורי בממוצע - ככל הנראה בשל מחירי ליסטינג גבוהים, על רקע שוק פלורידיאני שאולי כבר חצה במעט את שיאו באזורים מסוימים.

נכס באזור זה מוצע למכירה תמורת 925,997 דולר, אך נמכר בכמעט 44,000 דולר פחות, כך עולה מהנתונים. ‏

‏"ענף הנדל"ן משתנה ללא הרף והופך לנחשק יותר ויותר עבור אנשים המעוניינים להיות מעורבים בו; מחקר זה מציע תובנה נהדרת היכן קונים מרוויחים סכום טוב ממכירה והיכן לא בהכרח האזור הטוב ביותר להשקיע בקנייה ומכירה של בתים כרגע", אמר המומחה הריסון גוף על תוצאות המחקר. ‏