חובה לגזור ולשמור - דירוג אחוזי תשואת הנדל"ן החשוב באמריקה נחשף - אלה 10 המדינות המובילות

‏להפתעת אף אחד ‏‏- הגולדן סטייט שוב‏‏ מדורגת בין המדינות המובילות בארצות הברית מבחינת עליית מחירי הבתים.

הנתונים המראים זאת הי‏נם תוצאה של סקר חדש של ‏‏SelfStorage,‏ ‏שהשווה מחירים ממוצעים בשתי תקופות באמצעות שימוש במחירי הבית הממוצעים המפורסמים באתר Zillow.

התקופות הנידונות הן 

א. 2012-2016, 

ב. 2017-2022.‏

‏אך קליפורניה אינה בהכרח בראש הרשימה, את הקפיצה הגדולה ביותר תפיסה איידהו הממוקמת במקום הראשון - כאשר הבתים בה רשמו עלייה מטאורית של 78.7% בעשור.

על פי הנתונים, מחיר הבית הממוצע במדינה בין השנים 2012 ל-2016 עמד על 152,221.50 דולר, לעומת הממוצע בין 2017 ל-2022, שעמד על 272,019.10 דולר - הבדל מדהים של 119,797.60 דולר לנכס.

הדבר הופך את איידהו למדינה עם העלייה הגדולה ביותר באחוזים במחיר הבית הממוצע.

אחריה נמצאת ‏נבדה במקום השני, ומדינת וושינגטון המדורגות במקום והשלישי, עם עליות מרשימות לא פחות של 74.2% ו-64.9%, בהתאמה.‏

‏קליפורניה הגיעה למקום ה-9, עם עלייה של 54.6% במחירי הנכסים.

על פי הנתונים, מחיר הבית הממוצע במדינה בין השנים 2012 ל-2016 עמד על 318,510 דולר, לעומת ממוצע בין 2017 ל-2022 שעמד על כ-492,381 דולר. ‏

‏המדינה עם העלייה הנמוכה ביותר הייתה אילינוי, שרשמה עלייה קטנה של 16.1%.‏

‏הנה רשימת 10 המדינות הראשונות:‏

1. ‏איידהו‏
2. ‏נבדה‏
3. ‏וושינגטון‏
4. ‏יוטה‏
5. ‏אורגון‏
6. ‏אריזונה‏
7. ‏מונטנה‏
8. ‏טנסי‏
9. ‏קליפורניה‏
10. ‏קולורדו‏

‏"מחירי הבתים עלו בקצב מהיר במהלך השנים האחרונות, מה שמקשה יותר ויותר על דורות צעירים לרכוש בית", אמר דובר SelfStorage על המחקר.

"בעוד שהדבר הינו שלילי עבור אלה שמחפשים לקנות בית, הרי שהתושבים באזורים אלה ממוקמים הרבה מעל הממוצע הארצי של עלייה הבתים הארצית שעומדת על 38.6%".

יתר על כן, המחקר מדגיש את ההבדלים החזקים בחלקים של אמריקה, שכן רוב המדינות שצוטטו ממוקמות בחוף המערבי.‏

מה שאומר שמדינות פופולריות כמו טקסס ופלורידה שגם חוו קפיצה בפופולריות עדיין לא נכנסו לטופ 10, אך אולי בקרוב...