מכסי טראמפ על סחורות מייבאים את משבר הדיור: מחירי הבנייה זינקו זה החודש השלישי ברציפות

מחירי חומרי הבנייה בארצות הברית המשיכו לעלות בחדות בחודש מרץ, זה החודש השלישי ברציפות, בעקבות המכסים הנרחבים שהטיל ממשל טראמפ על יבוא מהשותפות הסחר הגדולות של ארה"ב, כך עולה מניתוח נתוני הלשכה האמריקאית לסטטיסטיקה של עבודה (BLS) שפורסם על ידי ארגון הקבלנים האמריקאי (ABC).

מחירי התשומות לבנייה למגורים עלו ב-0.5 אחוזים בחודש שעבר לעומת פברואר, בעוד שמחירי התשומות לבנייה שאינה למגורים עלו ב-0.6 אחוזים בהשוואה לחודש הקודם. בסך הכל, מחירי התשומות לבנייה למגורים ושאינה למגורים היו גבוהים ב-0.8 אחוזים מאשר לפני שנה.

"ההשפעות המתהוות של המכסים בולטות בפרסום נתוני חודש מרץ, כאשר מחירי הברזל והפלדה, מוצרי מפעלי הפלדה וכבלי נחושת עלו ביותר מ-5 אחוזים במהלך החודש", אמר אנירבן באסו, הכלכלן הראשי של ABC, בהצהרה שליוותה את הדו"ח. "בעוד שקבלנים נשארים עסוקים בינתיים, קצב הסלמת מחירי התשומות הזה, יחד עם אי-ודאות גוברת, יגרמו לעיכוב וביטול פרויקטים אם הוא יימשך לאורך זמן משמעותי."

לפי נתוני ABC, מחירי התשומות לבנייה זינקו ב-41.6 אחוזים בין פברואר 2020 למרץ 2025, כאשר העליות הגבוהות ביותר דווחו בעלות של כבלי ותיל נחושת (עלייה של 51.6 אחוזים), מוצרי מתכת מבניים מיוצרים (עלייה של 57.6 אחוזים), מוצרי מפעלי פלדה (עלייה של 53.9 אחוזים) וציוד מיתוג, לוחות מיתוג וציוד בקרה תעשייתי (עלייה של 52.3 אחוזים)

העלייה במחירים מאז הקורונה

לפי נתוני ABC, מחירי התשומות לבנייה זינקו ב-41.6 אחוזים בין פברואר 2020 למרץ 2025, כאשר העליות הגבוהות ביותר דווחו בעלות של כבלי ותיל נחושת (עלייה של 51.6 אחוזים), מוצרי מתכת מבניים מיוצרים (עלייה של 57.6 אחוזים), מוצרי מפעלי פלדה (עלייה של 53.9 אחוזים) וציוד מיתוג, לוחות מיתוג וציוד בקרה תעשייתי (עלייה של 52.3 אחוזים).

אך העליות האחרונות מספרות סיפור מעט שונה, ומוסיפות את הנטל של עלויות נוספות שנגרמו על ידי המכסים של ממשל טראמפ למחירים שכבר עולים בכל הקטגוריות.

העליות הגדולות ביותר בין פברואר למרץ דווחו עבור גז טבעי (עלייה של 10.4 אחוזים), מוצרי מפעלי פלדה (עלייה של 7.1 אחוזים), ברזל ופלדה (5.5 אחוזים) וכבלי נחושת (5.5 אחוזים).

בין מרץ 2024 למרץ 2025, קפיצות המחירים הגדולות ביותר משנה לשנה דווחו בעלות של גז טבעי (עלייה של 147.6 אחוזים), כבלי ותיל נחושת (עלייה של 13.4 אחוזים), עץ רך (עלייה של 12.6 אחוזים) וחול בנייה, חצץ ואבן מרוסקת (עלייה של 8.3 אחוזים).

השפעת המכסים על מחירי הבנייה

"המכסים העלו את מחירי החומרים באופן ישיר על ידי העלאת עלות הייבוא של חומרים מסוימים. זה מאפשר ליצרנים מקומיים להעלות את מחיריהם, מה שמשתקף בעליות מדד המחירים ליצרן מה-11 באפריל שנצפו עבור תשומות בנייה מסוימות", אמר באסו ל-Newsweek.

"הייתה גם חגיגה להזמנת חומרים לפני יישום המכסים, ואותה קפיצה קצרת טווח בביקוש גם הפעילה לחץ כלפי מעלה על מחירי החומרים."

קן סימונסון, הכלכלן הראשי של AGC, אמר ל-Construction Dive: "מחירי העץ והמתכות זינקו במרץ, בעוד שתיבות הדואר הנכנס של קבלנים מתנפחות מהודעות 'לקוח יקר' המכריזות על עליות נוספות עבור מוצרים רבים. שינויים מהירים במכסים מאיימים להעלות את המחירים של סחורות חיוניות רבות לבנייה."

המכסים ומשבר הדיור האמריקאי

המדינה נמצאת כעת באמצע משבר מחירי דיור בעיקר בשל מחסור היסטורי במלאי, שהוחמר על ידי שנים של בנייה מועטה מדי לאחר המיתון הגדול. בעוד שפרויקטי בנייה התגברו ברחבי המדינה במהלך השנה האחרונה, במטרה להוסיף מלאי חדש נחוץ לשוק הדיור האמריקאי המתקשה, השפעת המכסים של טראמפ על מחיר חומרי מפתח המשמשים בבניית בתים עלולה כעת להרתיע פיתוח חדש.

"אם מכסים אלה יישארו בתוקף, מחירי החומרים כנראה ימשיכו לעלות", אמר באסו ל-Newsweek. "יוצא מן הכלל אחד יהיה אם תהיה האטה כלכלית חדה, ובמקרה כזה ההשפעה של המכסים יכולה להיות מנוגדת על ידי הירידה המשמעותית בביקוש לסחורות מסוימות."

בתוך אי-ודאות נרחבת לגבי כיצד המכסים ישפיעו על מחיר החומרים החיוניים לבניית בתים - כולל עץ רך ופלדה, הכפופים למכסים של 10 ו-25 אחוזים בעת יבוא לארה"ב - הלחץ גובר הן על רוכשי בתים והן על בנאים.

במרץ, מדד שוק הדיור של התאחדות הבונים הארצית (NAHB)/וולס פארגו ירד ל-39 מ-42 בפברואר, הרמה הנמוכה ביותר בשבעה חודשים, מה שמרמז על אי-הוודאות של הבנאים לגבי העתיד.

השלכות לעתיד

בהתייחסו להיתרים לבניית או שיפוץ נכסים עם יחידות דיור מרובות, אמר באסו: "מתן היתרים למבנים רבי קומות האט באופן משמעותי במהלך השנתיים האחרונות בשל עלויות אשראי גבוהות המכבידות על רווחיות הפרויקט. עליות עלויות נוספות יחמירו את הדינמיקה הזו, במיוחד בהקשר של אי-ודאות כלכלית מוגברת."

בעוד שטראמפ הבטיח להפוך את הדיור לבר השגה יותר עבור אמריקאים ולהגדיל את המלאי בשוק הדיור האמריקאי, מומחים חוששים שחלק מהמדיניות שלו - כולל מכסים - עלולים להעלות מחירים ולהרתיע בניית בתים.

הסוכנות למחקר כלכלי (EPI) העריכה כי המכסים על חומרי בנייה עלולים להוסיף בין 8,000 ל-12,000 דולר לעלות של בית ממוצע בארה"ב, מה שיעמיק את משבר מחירי הדיור הנוכחי.

בשוק שכבר מתמודד עם שיעורי משכנתא גבוהים ומחירי בתים שהם ברמת שיא, העלייה במחירי חומרי הבנייה מאיימת לדחוף את חלום הבעלות על בית רחוק יותר מהישג ידם של אמריקאים רבים, במיוחד קונים בפעם הראשונה ומשפחות עם הכנסה נמוכה עד בינונית.